Silkeborgvej 367

Villa · 101 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.056 kr/m².4.928.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.408.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,84 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	70 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	801 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	973 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	493 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	603 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	603 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	470 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	636 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	277 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	771 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu