Silkeborgvej 363

Villa · 138 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.837 kr/m².5.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.248.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,32 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	30 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	760 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	932 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	168 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	371 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	384 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	436 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	71 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	343 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	724 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu