Silkeborgvej 32, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.130 kr/m².1.033.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.048 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering965.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,03 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 24, 1. 2 7400 Herning	66 m²	89 m	15-04-2026	795.000 kr.	12.045 kr./m²
Silkeborgvej 77, 2. 7400 Herning	66 m²	247 m	15-09-2024	1.049.000 kr.	15.894 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	115 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	99 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	115 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	283 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	86 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	89 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	105 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	99 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu