Sildestrup Øvej 32D, st., 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².1.751.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSildestrup gns: 14.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,02 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildestrup Øvej 11 4872 Idestrup	100 m²	525 m	24-08-2025	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Digevej 22 4872 Idestrup	85 m²	227 m	31-07-2026	2.935.000 kr.	34.529 kr./m²
Jasminvej 55 4872 Idestrup	84 m²	357 m	06-05-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²
Fyrrevænget 9 4872 Idestrup	85 m²	295 m	24-04-2024	1.785.000 kr.	21.000 kr./m²
Natskyggevænget 4 4872 Idestrup	80 m²	83 m	21-04-2025	2.225.000 kr.	27.812 kr./m²
Jasminvej 51 4872 Idestrup	82 m²	342 m	18-09-2026	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	428 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Jasminvej 57 4872 Idestrup	81 m²	374 m	24-09-2024	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Langøvej 24 4872 Idestrup	89 m²	190 m	03-07-2026	1.730.000 kr.	19.438 kr./m²
Petuniavænget 12 4872 Idestrup	85 m²	610 m	21-10-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu