Siim Bygade 129, 8680 Ry — Villa · 251 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.203 kr/m².7.039.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiim gns: 27.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.973.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	46 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	767 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	818 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	604 m	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	888 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,1 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	1,4 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,2 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	1,6 km	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	594 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu