Siim Bygade 128, 8680 Ry — Villa · 185 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.482 kr/m².5.130.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiim gns: 27.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.399 kr/m²-10,20 pct.
3Vores vurdering6.756.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.756.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.450.000 kr.
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	239 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	549 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	310 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	578 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	417 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	432 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Vessø Vænge 6 8680 Ry	179 m²	587 m	01-07-2024	4.595.000 kr.	25.670 kr./m²
Vessø Vænge 22 8680 Ry	180 m²	679 m	14-05-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Vessø Have 39 8680 Ry	181 m²	779 m	19-10-2025	6.606.000 kr.	36.497 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	1,1 km	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu