Siim Bygade 120C, 8680 Ry — Villa · 167 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.232 kr/m².4.409.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiim gns: 27.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.057.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
2005Ombygning
2000majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	140 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	229 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	294 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	308 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	392 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	570 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	273 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	313 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	513 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	354 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu