Sigurdsgade 11, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 75 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 142 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 200 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.454 kr/m² × 75 m².1.084.050 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 142 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering937.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,17 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, andet600.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	28 m	23-06-2026	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Sigurdsgade 3, Rønne 3700 Rønne	75 m²	28 m	23-10-2024	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Marie Kofoeds V 6, Rønne 3700 Rønne	75 m²	80 m	15-10-2023	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	260 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Laksegade 15, Rønne 3700 Rønne	75 m²	358 m	16-04-2024	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Sankt Mortens Gade 72, Rønne 3700 Rønne	74 m²	316 m	14-05-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	432 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Lille Madsegade 93, Rønne 3700 Rønne	78 m²	206 m	28-07-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Smedegade 25, Rønne 3700 Rønne	72 m²	210 m	16-01-2025	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Østervoldgade 29, Rønne 3700 Rønne	76 m²	469 m	06-06-2025	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu