Sigten 6

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.727 kr/m².3.165.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.177.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,88 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg830.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	32 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	30 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	243 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	395 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	266 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Rødtjørnevej 6 9210 Aalborg SØ	162 m²	167 m	01-06-2024	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Solhøjsvej 24 9210 Aalborg SØ	157 m²	458 m	28-06-2025	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Kværnen 5 9210 Aalborg SØ	146 m²	121 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	604 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	604 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu