Sigten 3

Villa · 231 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.382 kr/m².3.897.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.563.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigten 4 9210 Aalborg SØ	164 m²	25 m	20-09-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	59 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Lykkegårdsvej 20 9210 Aalborg SØ	243 m²	142 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	350 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	560 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	505 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2 9210 Aalborg SØ	233 m²	697 m	01-08-2026	2.975.000 kr.	12.768 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	633 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Elmesvinget 4 9210 Aalborg SØ	226 m²	875 m	26-08-2025	5.775.000 kr.	25.553 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	354 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu