Menu
For mæglere Log ind
Signekær 31, Slåentorn
C

Prisvurdering · 5683 Haarby

Signekær 31, Slåentorn

Villa · 201 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 19.056 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
19056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSignekær gns: 4.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.828.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.269.271 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,36 pct. siden okt. 2017
202k859k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017550.000 kr.12. apr. 2018550.000 kr.I dag · vores estimat2.828.961 kr.Markedet · 1992773.046 kr.Markedet · 1993723.801 kr.Markedet · 1994456.873 kr.Markedet · 1995726.414 kr.Markedet · 19961.064.898 kr.Markedet · 1997970.227 kr.Markedet · 1998202.407 kr.Markedet · 19991.084.797 kr.Markedet · 2000258.888 kr.Markedet · 20011.047.813 kr.Markedet · 20021.116.756 kr.Markedet · 2003981.483 kr.Markedet · 20041.160.976 kr.Markedet · 20051.231.929 kr.Markedet · 20061.596.141 kr.Markedet · 20071.712.520 kr.Markedet · 20081.724.178 kr.Markedet · 20091.788.096 kr.Markedet · 20101.937.439 kr.Markedet · 20112.092.209 kr.Markedet · 20121.196.955 kr.Markedet · 20131.412.427 kr.Markedet · 2014659.280 kr.Markedet · 20151.339.263 kr.Markedet · 20161.759.353 kr.Markedet · 2017982.890 kr.Markedet · 20181.424.085 kr.Markedet · 20191.696.038 kr.Markedet · 20201.222.482 kr.Markedet · 20211.986.684 kr.Markedet · 20221.796.739 kr.Markedet · 20231.904.274 kr.Markedet · 20241.473.732 kr.Markedet · 20251.375.443 kr.Markedet · 20261.507.299 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
12. apr. 2018 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1950Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Signekær 15, Signekær
5683 Haarby		200 m²508 m30-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Landø 63
5683 Haarby		186 m²2,3 km15-05-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Blommehaven 51
5683 Haarby		201 m²3,3 km15-10-20231.045.000 kr.5.199 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark
5683 Haarby		147 m²1,5 km25-08-20241.050.000 kr.7.143 kr./m²
Pilevej 2
5683 Haarby		163 m²2,3 km25-11-20242.300.000 kr.14.110 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²3,8 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²2,3 km28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²
Filippavænget 9
5683 Haarby		171 m²3,2 km04-12-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Østergaardsvej 99
5683 Haarby		195 m²4,2 km10-06-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Østergaardsvej 135
5683 Haarby		189 m²4,3 km16-07-20252.875.000 kr.15.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden