Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 72

Villa · 161 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.497.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,09 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	1,2 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	528 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	1,2 km	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,5 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	1,8 km	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	1,4 km	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	1,2 km	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	2,0 km	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²
Ellevangen 40 5683 Haarby	161 m²	2,4 km	22-04-2024	1.401.000 kr.	8.702 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	1,2 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu