Sigerstedvej 67, Sigersted

Landejendom · 278 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 43.033 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 43033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.928 kr/m².8.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigerstedvej gns: 14.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 26.388 kr/m²-46,70 pct.
3Boligareal større end typisk278 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.046.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.444.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.046.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg3.444.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	477 m	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	2,8 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,3 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	2,9 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	7,2 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	7,3 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	7,6 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	7,1 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	8,6 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	148 m²	6,3 km	17-01-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu