Sigerstedvej 33, Sigersted

Villa · 124 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.475 kr/m².2.402.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerstedvej 48, Sigersted 4100 Ringsted	101 m²	153 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Sigerstedvej 37, Sigersted 4100 Ringsted	92 m²	631 m	23-07-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Sigerstedvej 17B, Sigersted 4100 Ringsted	177 m²	187 m	14-01-2025	2.215.000 kr.	12.514 kr./m²
Bringstrupvej 71, Bringstrup 4100 Ringsted	122 m²	2,5 km	06-04-2025	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	875 m	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	3,3 km	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	3,2 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Abelsvej 60 4100 Ringsted	129 m²	3,1 km	25-08-2024	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	3,3 km	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	3,4 km	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu