Sifhøj 53

Villa · 165 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.691 kr/m².3.766.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSifhøj gns: 20.534 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²+19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.884.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,88 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sifhøj 29 9230 Svenstrup J	160 m²	163 m	09-05-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	23 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	172 m	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	88 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	268 m	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	306 m	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	374 m	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	522 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	455 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	250 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu