Sieferts Plads 14, 1., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 340 m²
Erhvervsareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².2.998.039 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSieferts gns: 16.972 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 86.577 kr/m²-80,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.256.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sieferts Plads 3, 3. tv 7430 Ikast	109 m²	58 m	28-02-2024	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Sieferts Plads 3B 7430 Ikast	128 m²	59 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllegade 14D, st. 7430 Ikast	96 m²	280 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Østergade 68, 1. 7430 Ikast	99 m²	605 m	13-03-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Thorsgade 6, 4. th 7430 Ikast	109 m²	85 m	15-05-2025	1.815.000 kr.	16.651 kr./m²
Thorsgade 6, 2. tv 7430 Ikast	109 m²	85 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsgade 6, 1. tv 7430 Ikast	109 m²	85 m	21-10-2023	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Kristiansgade 2B 7430 Ikast	83 m²	289 m	14-12-2025	11.845.395 kr.	142.716 kr./m²
Strøget 39B, st. 7430 Ikast	80 m²	154 m	18-09-2025	2.525.000 kr.	31.562 kr./m²
Lollandsgade 20, 1. 7430 Ikast	82 m²	382 m	11-01-2024	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu