Sidingevej 2, Østre Vig

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 125.969 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 125969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.107 kr/m².2.745.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.517.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,28 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2003 · Alm. Salg: 1.927.283 kr.
I dag · vores estimat: 5.517.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.927.283 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	152 m	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	271 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	3,1 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	1,1 km	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,2 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	2,3 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	1,8 km	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	2,7 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	3,8 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Egebjergvej 277, Abildøre 4560 Vig	163 m²	4,6 km	11-01-2026	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu