Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sidevej 7

Villa · 262 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 2.477 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
2477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.974 kr/m².3.894.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.501.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,45 pct. siden apr. 2026
1,1M2,2M3,3M4,5M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20261.150.000 kr.28. jun. 20261.150.000 kr.I dag · vores estimat3.501.205 kr.Markedet · 19921.407.726 kr.Markedet · 19931.400.914 kr.Markedet · 19941.487.374 kr.Markedet · 19951.253.146 kr.Markedet · 19961.436.808 kr.Markedet · 19971.916.792 kr.Markedet · 19981.799.416 kr.Markedet · 19991.304.760 kr.Markedet · 20001.812.254 kr.Markedet · 20012.298.264 kr.Markedet · 20022.155.212 kr.Markedet · 20032.124.296 kr.Markedet · 20042.522.012 kr.Markedet · 20052.474.328 kr.Markedet · 20063.444.252 kr.Markedet · 20073.345.740 kr.Markedet · 20083.983.186 kr.Markedet · 20093.447.920 kr.Markedet · 20102.911.082 kr.Markedet · 20113.088.980 kr.Markedet · 20121.954.520 kr.Markedet · 20132.969.246 kr.Markedet · 20142.964.268 kr.Markedet · 20152.993.612 kr.Markedet · 20163.192.732 kr.Markedet · 20172.933.352 kr.Markedet · 20183.104.700 kr.Markedet · 20193.289.410 kr.Markedet · 20203.571.060 kr.Markedet · 20213.814.720 kr.Markedet · 20224.560.896 kr.Markedet · 20233.930.000 kr.Markedet · 20244.111.828 kr.Markedet · 20254.116.020 kr.Markedet · 20264.423.346 kr.Markedet · 20275.567.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.501.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²1,5 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²1,7 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²1,8 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²1,8 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²1,8 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²1,4 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²3,0 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²1,8 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²2,2 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		187 m²1,9 km07-11-20243.795.000 kr.20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden