Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
572 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.240 kr/m².9.234.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.314.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²15 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²78 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Formosavej 5A
2300 København S		136 m²35 m29-10-20238.300.000 kr.61.029 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²221 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²198 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²474 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²270 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²
Biens Allé 13
2300 København S		134 m²569 m28-04-202510.710.000 kr.79.925 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²348 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²297 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden