Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Siamvej 4

Villa · 182 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
439 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.422 kr/m².10.645.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.737.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,80 pct. siden feb. 2014
335k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat11.737.452 kr.Markedet · 1992823.732 kr.Markedet · 1993876.512 kr.Markedet · 1994887.432 kr.Markedet · 19951.362.270 kr.Markedet · 1996606.606 kr.Markedet · 1997493.220 kr.Markedet · 19981.815.996 kr.Markedet · 19991.374.828 kr.Markedet · 20001.578.486 kr.Markedet · 20011.764.308 kr.Markedet · 20021.973.608 kr.Markedet · 20032.626.624 kr.Markedet · 20043.127.124 kr.Markedet · 20053.359.538 kr.Markedet · 20064.196.738 kr.Markedet · 20074.438.252 kr.Markedet · 20083.935.386 kr.Markedet · 20093.199.378 kr.Markedet · 20103.966.872 kr.Markedet · 20114.297.566 kr.Markedet · 20124.088.630 kr.Markedet · 20134.460.820 kr.Markedet · 20144.797.338 kr.Markedet · 20156.059.872 kr.Markedet · 20166.059.144 kr.Markedet · 20176.436.976 kr.Markedet · 20186.695.416 kr.Markedet · 20196.608.784 kr.Markedet · 20207.874.958 kr.Markedet · 20219.270.534 kr.Markedet · 202211.154.416 kr.Markedet · 20238.226.582 kr.Markedet · 202410.705.058 kr.Markedet · 202511.865.490 kr.Markedet · 202613.456.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.737.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²30 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²15 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²193 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²353 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²326 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²187 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²448 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Biens Allé 6
2300 København S		183 m²550 m31-08-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²609 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²658 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden