Sevanen 4

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.160 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.280 kr/m².1.521.630 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSevanen gns: 13.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.798.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	39 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	183 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Tingløkken 16 5580 Nørre Aaby	133 m²	313 m	02-10-2024	1.680.000 kr.	12.632 kr./m²
Spejdervænget 1 5580 Nørre Aaby	129 m²	187 m	17-02-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	516 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	758 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	622 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Koldinghuse Syd 24 5580 Nørre Aaby	136 m²	1,0 km	30-11-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	1,1 km	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	312 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu