Sevanen 17

Villa · 177 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2002. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.079.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSevanen gns: 13.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+10,30 pct.
3Vores vurdering2.414.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013majEjerandel overdraget
2002Ombygning
1992feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sevanen 6 5580 Nørre Aaby	120 m²	123 m	26-02-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	198 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	315 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	525 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	452 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	140 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	601 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	249 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	857 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	977 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu