Serupvej 29, Serup

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 35.899 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 35899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.863 kr/m².1.472.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.015.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,47 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
11. dec. 2005 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte899.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1974Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	2,6 km	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	2,4 km	15-09-2026	2.065.000 kr.	17.353 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	2,4 km	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	2,7 km	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	2,6 km	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	2,3 km	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	2,7 km	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Bøgegårdsvej 22 5471 Søndersø	111 m²	2,6 km	20-05-2026	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	2,6 km	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	2,4 km	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu