Septembervej 108

Villa · 127 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 644 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.499 kr/m².4.995.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 36.957 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.881.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.881.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	473 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	311 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Septembervej 163 2860 Søborg	138 m²	190 m	06-10-2025	5.100.000 kr.	36.957 kr./m²
Septembervej 137 2860 Søborg	137 m²	388 m	24-03-2026	6.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	300 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	29 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Septembervej 141 2860 Søborg	107 m²	358 m	08-09-2025	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	93 m	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Septembervej 179 2860 Søborg	86 m²	78 m	05-10-2023	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	215 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu