Septembervej 1

Villa · 144 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.710 kr/m².2.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.223.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.745.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	60 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	158 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	189 m	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	216 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Ørnstrupvej 52, Torsted 8700 Horsens	147 m²	226 m	12-05-2026	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	372 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Aprilvej 13 8700 Horsens	142 m²	374 m	16-09-2025	1.480.000 kr.	10.423 kr./m²
Aprilvej 15 8700 Horsens	149 m²	359 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Ørnstrupvej 60 8700 Horsens	153 m²	175 m	28-05-2026	2.310.000 kr.	15.098 kr./m²
Dalagervej 49 8700 Horsens	145 m²	633 m	29-02-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu