Sentvedvej 26, Sentved

Villa · 259 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 14.248 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 14248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.324 kr/m².1.910.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,97 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,6 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,5 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,7 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	2,8 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	4,1 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	3,2 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,7 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	3,4 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	3,6 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	2,4 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu