Sensommervej 74

Villa · 148 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².3.503.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSensommervej gns: 27.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+35,20 pct.
3Vores vurdering3.962.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.962.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 131 8530 Hjortshøj	151 m²	127 m	13-11-2024	3.810.000 kr.	25.232 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	78 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	190 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	39 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	542 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	296 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	683 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	767 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Løvagervej 19A 8530 Hjortshøj	132 m²	111 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Hundkærvej 12 8530 Hjortshøj	132 m²	171 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu