Sensommervej 131

Villa · 151 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.813 kr/m².3.803.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSensommervej gns: 27.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+35,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.102.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.810.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 74 8530 Hjortshøj	148 m²	127 m	01-11-2023	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Stendyssevej 5 8530 Hjortshøj	151 m²	63 m	14-04-2024	3.055.000 kr.	20.232 kr./m²
Kådhøjvej 6 8530 Hjortshøj	150 m²	187 m	08-09-2024	3.198.000 kr.	21.320 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	143 m	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	414 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	786 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	631 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	385 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	178 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	979 m	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu