Sennepsbakken 27

Fritidshus · 220 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.204 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.983 kr/m².8.678.500 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.299.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+833,21 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.299.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1991Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranusvej 9 3100 Hornbæk	177 m²	864 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	2,2 km	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	978 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	1,0 km	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	219 m²	3,1 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Hornebakken 7 3100 Hornbæk	219 m²	3,1 km	06-07-2026	13.250.000 kr.	60.502 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	2,5 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	687 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	2,8 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	2,6 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu