Semvej 10, 9550 Mariager — Landejendom · 207 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 347.194 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 347194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.623 kr/m².3.811.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)347194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.415.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	2,2 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	2,3 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	3,5 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	5,3 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Dalhusvej 10, Skrødstrup 9550 Mariager	109 m²	2,7 km	23-07-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	5,0 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	6,0 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	6,4 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	8,1 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu