Seminarievej 72

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².2.074.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.719.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,90 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 413.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte413.333 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	307 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	376 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	583 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	118 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	251 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	378 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	1,1 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	910 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	27 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	234 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu