Seminarievej 18A

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1919, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.418 kr/m².3.231.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 84.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²+137,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.861.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1974Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 18B 6760 Ribe	63 m²	11 m	27-09-2025	4.050.000 kr.	64.286 kr./m²
Rosen Alle 4B, 1. th 6760 Ribe	39 m²	173 m	04-01-2026	340.000 kr.	8.718 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. th 6760 Ribe	50 m²	1,0 km	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Sønderportsgade 57, 1. tv 6760 Ribe	50 m²	1,0 km	21-01-2026	2.700.000 kr.	54.000 kr./m²
Mellemslippe 3 6760 Ribe	56 m²	729 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	191.964 kr./m²
Fiskergade 13, 1. 6760 Ribe	60 m²	745 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Grønnegade 3, st. 6760 Ribe	60 m²	754 m	12-12-2024	1.820.000 kr.	30.333 kr./m²
Grydergade 12, 2. 6760 Ribe	62 m²	870 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	60.484 kr./m²
Grønnegade 10, st. 6760 Ribe	63 m²	746 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Grønnegade 10, 1. 6760 Ribe	63 m²	746 m	17-02-2026	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu