Selsøvej 3

Villa · 155 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².1.895.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 10.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	12 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Bjellerup Alle 10 8930 Randers NØ	153 m²	97 m	22-08-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	812 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Gammel Granvej 4 8930 Randers NØ	147 m²	526 m	11-02-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Benzonvej 13 8930 Randers NØ	145 m²	559 m	26-11-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	100 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Bjellerup Alle 28 8930 Randers NØ	137 m²	182 m	09-07-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	135 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	1,1 km	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rismøllegade 50 8930 Randers NØ	153 m²	1,1 km	12-10-2023	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu