Selsøparken 34

Villa · 203 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.093 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².3.448.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.790.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2003Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøparken 10 9400 Nørresundby	140 m²	282 m	22-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	68 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	561 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	760 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	496 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,1 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	434 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	694 m	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	176 m²	658 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.358 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	492 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu