Selsmosevej 12

Villa · 183 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.194 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1194 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.474 kr/m².5.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsmosevej gns: 24.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.049.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsmosevej 16 2630 Taastrup	118 m²	53 m	23-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Lille Digevej 3 2630 Taastrup	175 m²	607 m	20-05-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	838 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	797 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	841 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	936 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Ahornvej 13 2630 Taastrup	198 m²	484 m	17-03-2025	5.795.000 kr.	29.268 kr./m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	664 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Brorsonsvej 6 2630 Taastrup	205 m²	200 m	15-05-2024	6.395.000 kr.	31.195 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	844 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu