Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Selmavej 7, Kettrup

Fritidshus · 43 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 43 m².1.079.515 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.414.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden maj 2017
114k440k765k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017750.000 kr.14. dec. 2019700.000 kr.14. okt. 2020785.000 kr.31. jan. 20211.035.000 kr.I dag · vores estimat1.414.863 kr.Markedet · 1992148.178 kr.Markedet · 1993176.429 kr.Markedet · 1994127.538 kr.Markedet · 1995117.089 kr.Markedet · 1996244.842 kr.Markedet · 1997358.319 kr.Markedet · 1998173.247 kr.Markedet · 1999277.178 kr.Markedet · 2000251.722 kr.Markedet · 2001355.137 kr.Markedet · 2002411.037 kr.Markedet · 2003340.130 kr.Markedet · 2004343.914 kr.Markedet · 2005552.851 kr.Markedet · 2006674.713 kr.Markedet · 2007459.670 kr.Markedet · 2008804.702 kr.Markedet · 2009633.992 kr.Markedet · 2010388.376 kr.Markedet · 2011427.248 kr.Markedet · 2012617.480 kr.Markedet · 2013541.499 kr.Markedet · 2014668.349 kr.Markedet · 2015438.557 kr.Markedet · 2016477.042 kr.Markedet · 2017617.308 kr.Markedet · 2018440.492 kr.Markedet · 2019493.124 kr.Markedet · 2020608.794 kr.Markedet · 2021712.897 kr.Markedet · 2022867.740 kr.Markedet · 2023836.092 kr.Markedet · 2024827.535 kr.Markedet · 2025945.097 kr.Markedet · 2026951.633 kr.Markedet · 2027470.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
750.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
785.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020okt.Ejerskifte785.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2017majEjerskifte750.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmavej 16, Kettrup
9480 Løkken		58 m²178 m20-05-20241.250.000 kr.21.552 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup
9480 Løkken		59 m²209 m19-01-20261.690.000 kr.28.644 kr./m²
Stellavej 30, Kettrup
9480 Løkken		40 m²690 m07-08-20251.850.000 kr.46.250 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup
9480 Løkken		51 m²582 m05-01-20261.320.000 kr.25.882 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj
9480 Løkken		52 m²777 m10-02-20251.480.000 kr.28.462 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34
9480 Løkken		55 m²547 m18-06-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj
9480 Løkken		45 m²2,5 km20-10-20252.350.000 kr.52.222 kr./m²
Olgavej 16, Kettrupgaard
9480 Løkken		52 m²1,3 km20-10-20241.225.000 kr.23.558 kr./m²
Odavej 3, Kettrupgaard
9480 Løkken		52 m²1,5 km16-07-20261.325.000 kr.25.481 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup
9480 Løkken		59 m²341 m22-04-20241.756.000 kr.29.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden