Selma Lagerløfs Alle 34

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.989 kr/m².8.388.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.896.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,42 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.287.357 kr.
I dag · vores estimat: 7.896.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.287.357 kr.
1985okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 47 2860 Søborg	121 m²	126 m	09-10-2025	8.310.000 kr.	68.678 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 28 2860 Søborg	135 m²	47 m	16-04-2024	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	34 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	271 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Wergelands Alle 27 2860 Søborg	121 m²	197 m	01-11-2025	10.775.000 kr.	89.050 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	135 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Gladsaxevej 103 2860 Søborg	118 m²	223 m	24-11-2025	6.355.000 kr.	53.856 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	108 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	439 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Marienborg Alle 61 2860 Søborg	124 m²	545 m	23-03-2025	9.350.000 kr.	75.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu