Sellingbjergvej 1, Såby Sand

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.548 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2015. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².2.859.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.501.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2015Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	101 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand 4330 Hvalsø	134 m²	234 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand 4330 Hvalsø	202 m²	273 m	22-07-2024	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand 4330 Hvalsø	121 m²	291 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Hjortemarksvej 11 4330 Hvalsø	164 m²	2,6 km	05-02-2026	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Skullerupvej 12 4330 Hvalsø	111 m²	105 m	27-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	3,2 km	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Stensager 9 4330 Hvalsø	165 m²	3,5 km	15-03-2026	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	3,2 km	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	3,1 km	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu