Sellebjergvej 9, 9881 Bindslev — Villa · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.594 kr/m².613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellebjergvej gns: 5.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-27,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering502.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	44 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	191 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	544 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	597 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	706 m	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	621 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	323 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,4 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	873 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	511 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu