Sejrsvej 71, Rinkenæs

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 154 m².1.658.580 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.231.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2012 · Alm. Salg: 110.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt på tvangsauktion110.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1977Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	237 m	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	405 m	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²
Kroløkke 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	159 m²	435 m	29-02-2024	1.170.000 kr.	7.358 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	670 m	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	683 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	703 m	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	745 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	663 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	705 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	950 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu