Sejlstedlundvej 13

Villa · 226 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.646 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.082 kr/m².3.175.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejlstedlundvej gns: 18.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.089 kr/m²+20,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.930.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,56 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerskifte
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	41 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Sejlstedlundvej 20 6715 Esbjerg N	162 m²	67 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	521 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	402 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	616 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	452 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Lundebakken 3 6715 Esbjerg N	201 m²	293 m	16-06-2024	3.175.000 kr.	15.796 kr./m²
Harevej 6 6715 Esbjerg N	203 m²	467 m	20-05-2025	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	858 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Ivigtutvej 90 6715 Esbjerg N	223 m²	1,3 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu