Sejevej 1

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 19.058 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 19058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.039 kr/m².3.130.650 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.302.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1939,28 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
14. aug. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
7. okt. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021260.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021260.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021790.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 36 4180 Sorø	130 m²	2,2 km	26-11-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Ringstedvej 89 4180 Sorø	129 m²	2,8 km	10-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	3,1 km	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²
Anemonevej 19 4180 Sorø	137 m²	3,1 km	09-06-2026	3.145.000 kr.	22.956 kr./m²
Diget 4 4180 Sorø	140 m²	2,9 km	04-05-2026	3.005.000 kr.	21.464 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	3,1 km	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	3,1 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Elmevej 6 4180 Sorø	142 m²	2,9 km	12-01-2024	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Elmevej 3A 4180 Sorø	143 m²	2,9 km	27-03-2026	4.320.000 kr.	30.210 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	3,2 km	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu