Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5260 Odense S

Sejerskovvej 9, Hjallese

Rækkehus · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 200 m².4.125.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.313.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden nov. 2025
454k7,8M15,2M22,5M29,9M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat4.313.664 kr.Markedet · 1993681.000 kr.Markedet · 19941.158.200 kr.Markedet · 19951.010.800 kr.Markedet · 19961.453.400 kr.Markedet · 19971.611.200 kr.Markedet · 19981.356.800 kr.Markedet · 19991.866.600 kr.Markedet · 20001.681.400 kr.Markedet · 20011.990.000 kr.Markedet · 20022.060.000 kr.Markedet · 20031.610.000 kr.Markedet · 20041.706.400 kr.Markedet · 20052.130.400 kr.Markedet · 20063.214.200 kr.Markedet · 20073.028.400 kr.Markedet · 20083.191.000 kr.Markedet · 20092.545.000 kr.Markedet · 20102.229.200 kr.Markedet · 20113.267.200 kr.Markedet · 20122.780.000 kr.Markedet · 20132.418.200 kr.Markedet · 20142.500.000 kr.Markedet · 20152.851.600 kr.Markedet · 20162.613.200 kr.Markedet · 20172.726.800 kr.Markedet · 20182.663.000 kr.Markedet · 20192.884.400 kr.Markedet · 20203.684.800 kr.Markedet · 20213.921.400 kr.Markedet · 20224.045.000 kr.Markedet · 20233.351.000 kr.Markedet · 20243.863.600 kr.Markedet · 20253.478.200 kr.Markedet · 20264.262.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.313.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejerskovvej 3, Hjallese
5260 Odense S		156 m²53 m08-12-20254.775.000 kr.30.609 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese
5260 Odense S		169 m²764 m20-06-20243.600.000 kr.21.302 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese
5260 Odense S		149 m²680 m26-10-20253.425.000 kr.22.987 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese
5260 Odense S		150 m²762 m22-01-20253.425.000 kr.22.833 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese
5260 Odense S		130 m²401 m11-08-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese
5260 Odense S		137 m²1,0 km02-10-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese
5260 Odense S		138 m²1,1 km08-09-20252.250.000 kr.16.304 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese
5260 Odense S		126 m²642 m09-04-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese
5260 Odense S		124 m²628 m20-10-20232.980.000 kr.24.032 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese
5260 Odense S		115 m²465 m16-11-20253.050.000 kr.26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden