Sejbækvej 38, Daugbjerg

Landejendom · 143 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 22.063 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 22063 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.896 kr/m².3.863.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.227.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	2,0 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,9 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,2 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,4 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	7,6 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,3 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	9,0 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	9,5 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	8,3 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu