Sejbækvej 34, Daugbjerg, 8800 Viborg — Landejendom · 168 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 28.455 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 28455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.584 kr/m².3.535.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.935.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1976Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,8 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,5 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	2,6 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	3,8 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,9 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	8,4 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	3,6 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	7,7 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	9,3 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu