Sejbækvej 33, Daugbjerg

Landejendom · 254 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 100.558 m², 11 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 100558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.160 kr/m².5.914.600 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.001.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,03 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.241.120 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg3.241.120 kr.
2007dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	2,4 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	2,5 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	4,7 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,1 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	6,5 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,8 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Herningvej 62B 8800 Viborg	310 m²	8,2 km	14-09-2025	9.500.000 kr.	30.645 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	7,7 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	9,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	9,1 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu