Seinhuusvej 16

Villa · 235 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 16.721 m², 8 værelser, opført i 1878. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 16721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.328 kr/m².1.892.100 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.772.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	425 m	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,4 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,3 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,5 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	3,1 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,2 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,3 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 4 4672 Klippinge	146 m²	1,3 km	06-06-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Kirkeskovvej 15, Tåstrup 4672 Klippinge	152 m²	1,6 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	3,1 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu