Seinhuusvej 14

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 2.066 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1966. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.064 kr/m².1.500.700 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. maj 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.775.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte450.000 kr.
majSolgt på tvangsauktion450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte900.000 kr.
1966Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	1,6 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Gammel Skolevej 8A 4672 Klippinge	113 m²	1,5 km	22-12-2025	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10 4672 Klippinge	114 m²	1,5 km	18-10-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Elmevej 13 4672 Klippinge	125 m²	1,2 km	26-08-2025	1.190.000 kr.	9.520 kr./m²
Elmevej 12 4672 Klippinge	130 m²	1,3 km	11-03-2025	950.000 kr.	7.308 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	2,2 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6 4672 Klippinge	135 m²	1,5 km	09-04-2024	1.622.000 kr.	12.015 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	3,4 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	3,6 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	3,3 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu