Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Seidelinsvej 21

Villa · 187 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 400 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 2025. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.538 kr/m².4.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSeidelinsvej gns: 26.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.948.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden dec. 2025
752k2,1M3,4M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat5.948.386 kr.Markedet · 1992928.642 kr.Markedet · 1993994.840 kr.Markedet · 1994992.970 kr.Markedet · 19951.037.476 kr.Markedet · 19961.048.509 kr.Markedet · 19971.089.836 kr.Markedet · 19981.250.095 kr.Markedet · 19991.391.841 kr.Markedet · 20001.780.053 kr.Markedet · 20011.348.083 kr.Markedet · 20021.955.085 kr.Markedet · 20032.064.854 kr.Markedet · 20042.068.220 kr.Markedet · 20052.623.236 kr.Markedet · 20063.022.294 kr.Markedet · 20073.211.538 kr.Markedet · 20082.952.543 kr.Markedet · 20092.708.321 kr.Markedet · 20102.534.785 kr.Markedet · 20112.493.271 kr.Markedet · 20122.035.308 kr.Markedet · 20132.903.175 kr.Markedet · 20141.751.442 kr.Markedet · 20152.529.362 kr.Markedet · 20162.452.879 kr.Markedet · 20172.671.482 kr.Markedet · 20183.182.179 kr.Markedet · 20192.994.992 kr.Markedet · 20203.435.938 kr.Markedet · 20213.867.160 kr.Markedet · 20224.121.854 kr.Markedet · 20233.677.355 kr.Markedet · 20244.196.093 kr.Markedet · 20254.463.129 kr.Markedet · 20264.504.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.948.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²27 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Labæk 21
4300 Holbæk		179 m²152 m23-03-20262.600.000 kr.14.525 kr./m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²89 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²
Bakkekammen 47
4300 Holbæk		190 m²749 m12-11-20236.695.000 kr.35.237 kr./m²
Gasværksvej 24
4300 Holbæk		194 m²585 m02-06-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Diget 27
4300 Holbæk		177 m²576 m02-06-20245.800.000 kr.32.768 kr./m²
Bakkekammen 50
4300 Holbæk		192 m²795 m13-12-20236.750.000 kr.35.156 kr./m²
Lindevej 10
4300 Holbæk		194 m²803 m23-01-20256.750.000 kr.34.794 kr./m²
Kasernevej 19
4300 Holbæk		170 m²430 m29-09-20255.995.000 kr.35.265 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²528 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden