Segenvej 2, Vestermarie

Villa · 418 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 418 m², grund på 7.225 m², 8 værelser, opført i 1894, renoveret i 1990. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 418 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 182 m²
Grundareal: 7225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 418 m².3.837.240 kr.
2Boligareal større end typisk418 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.886.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 418 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	260 m²	2,4 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	14.227 kr./m²
Paradiset 3 3700 Rønne	268 m²	4,1 km	13-09-2026	2.620.000 kr.	9.776 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,3 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	3,7 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Møllevangen 1, Rønne 3700 Rønne	219 m²	3,6 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	8.196 kr./m²
Storegade 38, Rønne 3700 Rønne	376 m²	6,7 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	6.649 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	4,4 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	5,4 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Sigynsvej 8, Rønne 3700 Rønne	227 m²	5,5 km	15-02-2024	2.050.000 kr.	9.031 kr./m²
Lille Madsegade 25, Rønne 3700 Rønne	250 m²	6,3 km	06-12-2025	1.995.000 kr.	7.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu